Estimation théorique
Chemin des Guillots,71500 Louhans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Guillots,71500-Louhans indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bantanges (71018), comprenant 559 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bantanges (71018), comprenant 559 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 36 | CHE DES GUILLOTS | 5 | 130 | 64 | 165000€ | 1269€ |
2020-12-01 | 325 | CHE DES GUILLOTS | 4 | 146 | 841 | 175000€ | 1199€ |
2019-07-05 | 315 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 95 | 500 | 117500€ | 1237€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DES GUILLOTS | 4 | 75 | 429 | 40000€ | 533€ |
2020-06-10 | 14 | CHE DES GUILLOTS | 4 | 100 | 486 | 95000€ | 950€ |
2019-11-27 | 15 | RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON | 5 | 154 | 1000 | 231000€ | 1500€ |
2022-04-04 | 4 | CHE DES GUILLOTS | 4 | 115 | 394 | 165000€ | 1435€ |
2022-11-29 | 17 | RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON | 2 | 56 | 358 | 80000€ | 1429€ |
2021-04-02 | 13 | RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON | 5 | 132 | 565 | 144000€ | 1091€ |
2019-10-25 | 1245 | RTE DES PIES | 5 | 185 | 728 | 175000€ | 946€ |
2019-10-17 | 5 | RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON | 3 | 65 | 393 | 54000€ | 831€ |
2021-09-08 | 50 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 79 | 1011 | 138000€ | 1747€ |
2021-06-25 | 125 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 81 | 665 | 70000€ | 864€ |
2021-06-01 | 4 | RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON | 4 | 71 | 311 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-02 | 1380 | RTE DES PIES | 5 | 137 | 1500 | 105000€ | 766€ |
2021-04-23 | 79 | RUE DU GUIDON | 4 | 100 | 1019 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-03 | 140 | IMP DU GUIDON | 2 | 53 | 679 | 70000€ | 1321€ |
2021-04-08 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 60 | 122 | 37500€ | 625€ |
2020-08-14 | 15 | RTE DE DIJON | 4 | 140 | 532 | 120000€ | 857€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DES SAUGES | 6 | 137 | 356 | 110000€ | 803€ |
2020-01-24 | 67 | RUE DU GUIDON | 2 | 83 | 366 | 96000€ | 1157€ |
2020-04-01 | 280 | IMP DU BOIS LICHOT | 3 | 78 | 255 | 30000€ | 385€ |
2021-08-25 | 105 | RTE DE DIJON | 5 | 106 | 595 | 205000€ | 1934€ |
2020-11-30 | 84 | RUE DU GUIDON | 2 | 30 | 96 | 30000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 37 | RUE DE BRANGES | 3 | 73 | 918 | 139000€ | 1904€ |
2023-02-20 | 20 | RTE DE DIJON | 6 | 149 | 939 | 150000€ | 1007€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE BRENET | 3 | 80 | 353 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-27 | 45 | RTE DE DIJON | 4 | 107 | 1016 | 176000€ | 1645€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE BRENET | 4 | 82 | 296 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-02 | 34 | RUE DE BRANGES | 4 | 108 | 678 | 175000€ | 1620€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE BRENET | 4 | 70 | 550 | 125900€ | 1799€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE BRENET | 5 | 107 | 2500 | 140000€ | 1308€ |
2020-10-30 | 115 | RTE DE DIJON | 4 | 111 | 956 | 173000€ | 1559€ |
2021-07-20 | 74 | RUE DU GUIDON | 4 | 123 | 462 | 72000€ | 585€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DU GUIDON | 2 | 66 | 692 | 145000€ | 2197€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE BRANGES | 4 | 110 | 538 | 160500€ | 1459€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DU GUIDON | 4 | 80 | 366 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-13 | 66 | RUE DU GUIDON | 3 | 95 | 381 | 62000€ | 653€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DU GUIDON | 4 | 88 | 663 | 108000€ | 1227€ |
2020-01-31 | 410 | IMP DU GUIDON | 2 | 80 | 390 | 78000€ | 975€ |
2021-09-10 | 410 | IMP DU GUIDON | 2 | 80 | 390 | 114500€ | 1431€ |
2021-02-23 | 810 | RTE DES PIES | 4 | 85 | 1551 | 133000€ | 1565€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DE GRUAY | 4 | 110 | 333 | 99000€ | 900€ |
2019-11-29 | 345 | RTE DE DIJON | 3 | 72 | 584 | 63000€ | 875€ |
2021-06-15 | 785 | RTE DES PIES | 4 | 131 | 658 | 207700€ | 1585€ |
2021-10-18 | 38 | RUE DE BRENET | 4 | 125 | 465 | 229000€ | 1832€ |
2021-02-02 | 740 | RTE DES PIES | 6 | 130 | 1122 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-30 | 80 | RUE DES SABLES | 5 | 100 | 769 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DE BRANGES | 3 | 80 | 231 | 97000€ | 1213€ |
2019-09-05 | 675 | RTE DES SABLES | 8 | 200 | 804 | 100000€ | 500€ |
2021-09-14 | 42 | RUE DE BRENET | 3 | 88 | 800 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE BRANGES | 6 | 140 | 750 | 92500€ | 661€ |
2022-03-11 | 860 | RUE DU LADRE | 3 | 74 | 530 | 75000€ | 1014€ |
2020-05-22 | 1095 | RUE DU LADRE | 8 | 159 | 1381 | 259800€ | 1634€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE BRENET | 7 | 208 | 625 | 259950€ | 1250€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES SABLES | 4 | 85 | 609 | 88000€ | 1035€ |
2021-05-26 | 15 | IMP DES ACACIAS | 4 | 139 | 1173 | 159000€ | 1144€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 6 | 162 | 2000 | 290000€ | 1790€ |
2022-04-20 | 510 | RTE DES PIES | 4 | 74 | 837 | 90000€ | 1216€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 500 | 190700€ | 1834€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DE BRENET | 4 | 89 | 1000 | 128000€ | 1438€ |
2020-02-29 | 480 | RTE DES PIES | 4 | 88 | 720 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-17 | 460 | RTE DES PIES | 3 | 75 | 334 | 65000€ | 867€ |
2022-12-14 | 675 | RUE DU LADRE | 5 | 78 | 950 | 195000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DE GRUAY | 3 | 50 | 232 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 260 | RTE DES SABLES | 3 | 72 | 497 | 75000€ | 1042€ |
2020-06-29 | 200 | RTE DES SABLES | 3 | 79 | 788 | 111000€ | 1405€ |
2022-05-25 | 595 | RUE DU LADRE | 3 | 65 | 221 | 90000€ | 1385€ |
2020-08-07 | 105 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 113 | 0 | 185850€ | 1645€ |
2022-02-09 | 155 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-07 | 165 | RTE DES SABLES | 4 | 75 | 902 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-12 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 206 | 865 | 85000€ | 413€ |
2021-07-09 | 455 | RUE DU LADRE | 3 | 80 | 359 | 84000€ | 1050€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 416 | 76860.7€ | 591€ |
2019-11-07 | 62 | RUE DE BRENET | 5 | 115 | 0 | 110000€ | 957€ |
2022-02-18 | 62 | RUE DE BRENET | 5 | 115 | 820 | 165000€ | 1435€ |
2019-08-12 | 35 | RTE DES SABLES | 4 | 135 | 890 | 135000€ | 1000€ |
2019-08-01 | 77 | RUE DE L ECOTET | 6 | 145 | 1556 | 195000€ | 1345€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 150 | 416 | 154200€ | 1028€ |
2022-02-18 | 860 | RTE DES LIETS | 3 | 74 | 675 | 44732€ | 604€ |
2020-12-07 | 67 | RUE DE L ECOTET | 3 | 79 | 575 | 125000€ | 1582€ |
2021-02-09 | 7 | ALL DES SORBIERS | 4 | 71 | 711 | 102600€ | 1445€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 72 | 570 | 151000€ | 2097€ |
2019-06-25 | 285 | RUE DU LADRE | 2 | 100 | 190 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 457 | RUE DE VINCELLES | 4 | 100 | 1000 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-11 | 165 | IMP DES SABLES | 4 | 84 | 619 | 177000€ | 2107€ |
2020-05-04 | 55 | RUE DE L ECOTET | 4 | 55 | 202 | 31200€ | 567€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DES CHARMES | 5 | 84 | 1275 | 125000€ | 1488€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 103 | 1361 | 95000€ | 922€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 990 | 82000€ | 1038€ |
2019-12-03 | 105 | RUE DU PETIT LADRE | 3 | 84 | 570 | 47500€ | 565€ |
2021-09-22 | 195 | IMP DU 21 JUIN 1944 | 5 | 102 | 649 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-19 | 20 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 654 | 111200€ | 1390€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 77 | 443 | 100000€ | 1299€ |
2020-05-18 | 14 | ALL DES ACACIAS | 3 | 92 | 1157 | 111000€ | 1207€ |
2019-10-03 | 903 | RUE DU BAS DE REDY | 4 | 90 | 1111 | 80000€ | 889€ |
2023-03-06 | 710 | RTE DES LIETS | 4 | 90 | 473 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-26 | 76 | RUE DE L ECOTET | 5 | 111 | 1818 | 154000€ | 1387€ |
2019-11-15 | 179 | ART ANC RTE DE VINCELLES | 7 | 169 | 1197 | 234000€ | 1385€ |
2019-12-09 | 235 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 116 | 1034 | 199000€ | 1716€ |
2020-12-29 | 15 | ALL DES ACACIAS | 6 | 91 | 1212 | 129000€ | 1418€ |
2019-11-26 | 177 | RUE DU BAS DE SEUGNY | 1 | 78 | 1520 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-18 | 197 | RUE DU BAS DE SEUGNY | 4 | 84 | 574 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-10 | 197 | RUE DU BAS DE SEUGNY | 4 | 84 | 574 | 133000€ | 1583€ |
2020-09-29 | 199 | IMP DES PRES DE SEUGNY | 4 | 87 | 831 | 100000€ | 1149€ |
2022-07-25 | 375 | RUE DU BAS DE REDY | 4 | 103 | 1045 | 210000€ | 2039€ |
2020-01-27 | 9059 | LES LIETS | 5 | 109 | 310 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE BRAM | 5 | 135 | 503 | 158000€ | 1170€ |
2020-06-12 | 590 | RUE DU BAS DE REDY | 1 | 72 | 1170 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DU PARC DUPLAN | 2 | 85 | 555 | 114000€ | 1341€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DE BRAM | 5 | 125 | 972 | 95000€ | 760€ |
2021-11-27 | 4 | RUE DU CARRUGE | 1 | 40 | 64 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU CARRUGE | 1 | 41 | 30 | 28000€ | 683€ |
2020-10-16 | 416 | RUE DU BAS DE REDY | 3 | 56 | 280 | 77000€ | 1375€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU CARRUGE | 2 | 60 | 110 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-14 | 170 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 80 | 464 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU CARRUGE | 5 | 82 | 182 | 28000€ | 341€ |
2022-09-29 | 840 | IMP DU BOIS D ALLANT | 3 | 75 | 3062 | 370000€ | 4933€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES DODANES | 4 | 226 | 230 | 415000€ | 1836€ |
2020-06-08 | 165 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 117 | 460 | 53000€ | 453€ |
2020-02-26 | 80 | LOT DES MAROSSES | 5 | 125 | 757 | 53500€ | 428€ |
2023-03-03 | 311 | RUE DES RIPETTES | 4 | 82 | 2562 | 199000€ | 2427€ |
2021-11-30 | 130 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 150 | 467 | 294000€ | 1960€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DE L ECOTET | 4 | 65 | 143 | 97000€ | 1492€ |
2021-05-21 | 364 | CHE DES MARRAGES | 4 | 90 | 1131 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 73 | RUE DES GASSES | 2 | 53 | 437 | 58000€ | 1094€ |
2021-12-03 | 73 | RUE DES GASSES | 2 | 65 | 150 | 84000€ | 1292€ |
2020-06-30 | 320 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 795 | 75000€ | 833€ |
2019-11-29 | 280 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 69 | 591 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-13 | 111 | RUE DU BAS DE REDY | 4 | 78 | 2635 | 144000€ | 1846€ |
2020-07-24 | 492 | CHE DES MARRAGES | 4 | 100 | 1100 | 37500€ | 375€ |
2021-09-23 | 511 | RUE DES RIPETTES | 3 | 62 | 1000 | 161500€ | 2605€ |
2022-12-01 | 511 | RUE DES RIPETTES | 3 | 62 | 1000 | 195000€ | 3145€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 1184 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-21 | 1450 | RTE DU BOURG | 3 | 63 | 640 | 82000€ | 1302€ |
2019-06-26 | 328 | RUE DES RIPETTES | 4 | 68 | 567 | 97900€ | 1440€ |
2021-05-04 | 431 | RUE DU BAS DE SEUGNY | 3 | 70 | 686 | 65000€ | 929€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DU BAS DE REDY | 4 | 73 | 380 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-20 | 431 | RUE DU BAS DE SEUGNY | 2 | 81 | 880 | 23000€ | 284€ |
2019-08-03 | 11 | RUE CLAUDE MOREL | 1 | 48 | 93 | 87000€ | 1813€ |
2021-12-16 | 240 | CHE DES AULX | 5 | 115 | 1000 | 213000€ | 1852€ |
2021-11-16 | 10 | RUE MTE DE ST CLAUDE | 4 | 88 | 651 | 123000€ | 1398€ |
2022-09-12 | 6 | RUE EDGAR GUIGOT | 5 | 120 | 228 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 615 | RUE DES MAROSSES | 2 | 67 | 891 | 47500€ | 709€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 581 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES RIPETTES | 5 | 134 | 1000 | 336600€ | 2512€ |
2021-12-11 | 12 | RUE MTE DE ST CLAUDE | 3 | 55 | 627 | 123220€ | 2240€ |
2022-05-11 | 22 | RTE DU PETIT REDY | 4 | 110 | 990 | 135000€ | 1227€ |
2019-10-02 | 139 | IMP DES RIPETTES | 2 | 91 | 447 | 27000€ | 297€ |